Il n’y a évidemment rien de mal à investir tardivement dans l’immobilier locatif, mais investir quand on est jeune (25 ans, 30 ans, 35 ans), ce n’est pas seulement possible, c’est bénéfique !
Il y a une croyance sous-jacente parmi les jeunes personnes qui est qu’il n’est pas possible d’investir avant d’être une personne bien installée dans la vie et expérimentée.
Voici les principales (mauvaises) raisons que l’on peut entendre :
« Je n’ai pas le temps »
Si on n’a pas le temps aujourd’hui, on en aura pas plus demain. Plus on avance en âge, moins on a de temps : enfants, carrières, responsabilités, etc. On est toujours « trop occupé », alors autant le faire maintenant.
« Je n’ai pas assez d’argent »
Pour investir, on a besoin d’argent, mais personne n’a dit que l’argent devait venir de votre poche. Vous pouvez acheter à crédit, vous pouvez être financé à 100% ou 110%, voire plus (si travaux). Au pire, vous apportez les frais de notaire ou un petit apport. Même les petits salaires, en faisant attention à leurs finances, peuvent économiser quelques milliers d’euros. Plus les années passent, plus on a de frais, ou d’évènements coûteux : mariage, naissances des enfants (et oui il faut acheter une nouvelle voiture), études des enfants, budget vacances qui gonfle car on a une famille, etc. Du coup, même si le salaire augmente avec les années, les dépenses suivent le même rythme, donc le manque d’argent quand on est jeune et qu’on travaille n’est pas la meilleure excuse.
« J’y connais rien »
Apprendre avant d’investir est fondamental et il n’y a rien de plus simple. La toile pullule d’informations, articles, blog, vidéos, livres (gratuits ou payants), forums, témoignages, etc. La connaissance est à portée de main, et elle n’est pas compliquée à assimiler. L’éducation est votre premier investissement.
« J’ai peur de faire un mauvais investissement »
Investir, c’est prendre un risque. Mais si vous vous éduquez sur le sujet, que vous apprenez, vous serez dans les meilleures dispositions pour faire un investissement où vous minimiserez les risques et optimiserez les gains. Avoir peur de perdre, empêche de gagner. Et plus on avance en âge, plus cette crainte augmente car on est plus seul(e) en jeu, enfants, famille, etc.
N’hésitez pas à laisser vos commentaires.
Bonjour Azar,
Il y a une mauvaise excuse aussi que j’aime bien c’est « l’immobilier c’est risqué, je connais quelqu’un qui s’est planté »…
Pour ma part, j’ai investi dans l’immobilier à mes 22ans. C’était juste un placement et puis j’ai découvert le potentiel de l’immobilier.
Alors je continu à investir.