Le blog de l’investissement immobilier locatif

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immobilier locatif: Qu’est-ce que le cash-flow ?

Le cash-flow se définit comme le montant des revenus locatifs restant une fois que toutes les dépenses ont été payées sur un bien locatif. 

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« Les gens pensent qu’il faut être riche pour investir dans l’immobilier, alors que c’est l'immobilier qui rend riche »

Je suis devenue rentière en 4 ans en partant de rien. Avec simplement la volonté de me créer des revenus autres que ceux du salariat et surtout passifs. Notre système bancaire permets à beaucoup d’entre nous de pouvoir devenir propriétaires, investisseurs immobiliers, et donc rentiers ! À vous de déterminer quand vous voulez le devenir.

Car l’immobilier permet d’utiliser l’effet de levier du crédit, qui consiste à réaliser un investissement en utilisant l’endettement. Vous pouvez donc vous créer un capital sans apporter vos fonds propres. La banque prête pour acheter et le loyer du locataire rembourse la mensualité d’emprunt !

Il n’y a pas d’âge pour investir dans l’immobilier, à condition de pouvoir contracter un emprunt auprès d’une banque: certains le peuvent très jeunes, pour ceux qui entrent tôt sur le marché du travail, et cela reste possible même après 60 ans.

C’est tout à fait possible. Cela dépendra de votre profil et de votre projet d’achat. Ne pas mettre d’apport dans un projet d’achat ne signifie pas ne pas avoir d’épargne. Avoir un peu d’argent de côté est quand même préconisé en cas de dépenses imprévues.