MA 1ÈRE VENTE AUX ENCHÈRES! 2/2

MA 1ÈRE VENTE AUX ENCHÈRES! 2/2

Alors que s’est-il passé lors de cette vente aux enchères ?

Une vente avait l’air très attendue : un appartement dans le 1er arrondissement de paris d’une surface de 34m² (au 23, rue berger) avec véranda dont la mise à prix était de
140 000€. Quand on sait que le prix moyen dans cet immeuble est au-dessus de 10 000€ le m², la mise à prix est alléchante… Mais ça s’est vite envolé, et il a finalement été adjugé à 316 000€. Vu la qualité du bien et de la copropriété décrite dans le cahier des charges, sur le marché classique il aurait été mis en vente aux alentours de 400 000€ (cf. seloger), donc la personne a fait une petite économie de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Mais cette vente ne fut pas exceptionnelle, il y a eu d’autres adjugées à des prix bien plus intéressants (versus prix du marché), mais celle qui m’a « scotché » fut la suivante : un appartement  de 44m² dans le 18ème arrondissement de Paris (vendu vide), proche sacré cœur dont la mise à prix fut fixée à 30 000€ (le prix d’un parking dans certains quartiers de Paris) et adjugé à…80 000€ !!!!!!! Oui 80 000€, même pas le prix d’une chambre de bonne !! Incroyable ! Petit récapitulatif de quelques ventes immobilières lors de cette vente aux enchères:

  • Un lot de 13 parkings dans Paris : mise à prix 50 000€, adjugé 120 000€
  • Un appartement de 2 pièces dans le 18ème arrondissement de Paris : mise à prix 100 000€, adjugé 192 000€
  • Studio de 14m² dans le 3ème arrondissement de Paris : mise à prix 16 000€, adjugé 69 600€.

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Quand on connait le prix du mètre carré dans ces quartiers, et le prix d’un parking dans Paris aujourd’hui, il n’y a pas débat sur le fait, qu’acheter aux ventes aux enchères est très intéressant ! Surtout, que tout dépend qui se trouve dans la salle le jour de la vente. S’il y a peu de monde, où que les biens en vente ne correspondent pas aux recherches des acquéreurs potentiels ce jour-là, alors ces biens peuvent partir au montant de la mise à prix et même en dessous ! (pour certains biens, à défaut d’enchère, le prix peut être baissé de 1/3, puis de ½…)

Aux ventes aux enchères, je dis… OUI !!!

Pour lire la 1ère partie de l’article cliquez sur le lien suivant: MA 1ÈRE VENTE AUX ENCHÈRES! 1/2

Si vous avez déjà assisté à une vente aux enchères immobilières, si vous avez acheté par ce biais, ou même si vous êtes juste intéressé par ce type de vente, laissez un commentaire !

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