Et voici mon passage dans l’émission Capital!
L’immobilier passionne les français, que ce soit pour son propre foyer ou pour investir, on est tous touché de près ou le loin par ce sujet. C’est un thème passionnant et d’autant plus lorsqu’il est un levier d’enrichissement
L’émission Capital sur M6 était intitulée « Ma maison, cette mine d’or » et la dernière partie avait comme sujet les rentiers de l’immobilier (Titre: Profession: Rentier de l’immobilier). C’est dans cette partie, que la journaliste a réalisé mon portrait. Pas encore rentière, mais en chemin actif, j’ai accepté d’être suivie par l’équipe de l’émission en espérant que ça donne envie aux gens d’investir dans l’immobilier 😉
Cliquez ci-dessous pour découvrir la vidéo.
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Salut Azar je trouve ton site très intéressant seulement si j’obtiens un cdi avec 2500 euros net/ mois en étant déja propriétaire de mon appartement je me demandais combien de biens je pourrais financer avec la banque? Pour quel montant final ? Est ce qu’a un moment mon taux d’endettement sera trop élevé et ils n’accepteront plus de me prêter ou tant que j’arrive a trouver des appartements et les auto financer ils accepteront ?
Vaut il mieux prendre un crédit sur 15 ou 20 ans ?
Que penses tu de la loi Pinel?
Merci !
Salut Azar,
Félicitations pour ta participation à l’émission et surtout tes investissements !
Une belle réussite qui donne envie de passer à l’action.
Petite question d’ordre matériel : D’ou vient la table murale rabattable avec photo ?
Merci et à bientôt sur ton blog.
Vic
Salut Victor!
Merci! Alors cette table, très pratique et design, vient d’Autriche, je l’ai acheté sur ce site:
http://www.ivydesign-furniture.com/
Pour info, elle est un peu chère, mais à la base je l’avais acheté pour moi, je n’aurais jamais mis autant pour un meuble destiné à de la location. Mais bon au final, elle fait partie du coup de cœur des personnes qui visitent 😉
Bonjour Azar,
Je suis en alternance actuellement 900 €, pensez-vous que je peux obtenir un prêt pour commencer mon investissement immobilier ?
Merci d’avance et belle intervention ! c’est inspirant
Bonsoir Tholas,
En alternance, sans vouloir te décourager, ce n’est pas possible, il faut un CDI. La donnée salaire n’est pas le seul facteur, tout dépend de ce que tu achètes! Si tu achètes un bien à 40k€ (tout à fait possible en province), alors oui il est possible d’obtenir un prêt avec 900€/mois. Ce qui est gênant dans ton cas, c’est la nature de ton contrat. Mais ce n’est rien, ton alternance se concrétisera je l’espère par un CDI bientôt (je ne sais pas si tu es au début ou à la fin de tes études) et ton CDI et nouveau salaire te permettra d’investir plus sereinement 😉
Bonjour azar peut tu m’aider sur ce qu’il faut deduire des impots afin d’en payer le moins possible je viens d’acquerir 2 biens louees tout comme toi …
Hello,
J’ai déjà écrit des articles sur le sujet, notamment « Location vide ou location meublé? » Je t’invite à le lire.
Aussi, si c’est du meublé, sache que TOUT est déductible, mais prend un comptable (ses frais sont déductible aussi) et n’oublie pas de te déclarer en loueur meublé non professionnel au tribunal de commerce.
Salut,
Le prêt à 110% se fait de plus en plus rare, même avec une bonne situation je suis parfois obligé de poser un minimum sur la table, au moins les frais de garantie et les frais de dossier. sur un achat de 300k ça représente bien 4000-5000 € en cas d’hypothèque ..
Je viens d’avoir un crédit à 110% pour des places de parking, bon le montant n’est pas énorme mais comme quoi ça se fait. Et en plus, c’est la banquière qui me l’a proposé.
Sur 3 achats immobiliers, 2 ont été financés à 110% par les banques, et le seul qui ne l’a pas été c’est parce que je n’avais pas demandé 😉 J’étais novice à l’époque! mais bon je ne regrette pas non plus, j’aurai eu des mensualités plus importantes et je pouvais mettre les frais de notaire et les travaux donc bon, sans regret.
Et même s’il faut mettre un peu, si on peut acheter un immeuble à 300k€ en mettant 5000€ je signe de suite! 😉
Attention dans le discourt on prête sans apport si on a une bonne situation en CDI pas juste sur la partie rentabilité uniquement.
Si tu es coiffeuse ou caissiére avec le même bien et le même loyer vous n’auriez jamais financé l’intégralité.
Salut Benoit,
Je suis d’accord sur le fait qu’un CDI soit un sacré sésame pour obtenir un prêt, même s’il y a des exceptions (ex: je connais des intermittents du spectacle qui ont emprunté).
Pour la bonne situation, je ne suis pas complètement d’accord (même si effectivement ça aide beaucoup), il y a beaucoup d’investisseurs qui ont des petits revenus, en fait ça dépendra plus de la somme empruntée. Si vous voulez achetez un bien à 50k€ (pas rare en province) même si vous gagnez le smic c’est possible.
La video fonctionne pour moi.
Merci pour ce témoignage Azar et pour ce magnifique site internet 🙂
Merci Greg! C’est très gentil 🙂
Bonjour,
j’aurais bien voulu voir cette vidéo. mais même sur le lien que vous avez communiqué, il est impossible de le voir. en tous les cas, merci et bonne continuation.
Bonjour Serge,
Du coup j’ai inséré la vidéo directement dans l’article, sans passer pas youtube ou Dailymotion.
J’espère que ça fonctionne!
Bonjour Abel!
Du coup, je l’ai mise sur Dailymotion: http://www.dailymotion.com/video/x43fc8t
Merci!
ça fonctionne, bravo en tout cas pour votre intervention, …Bien content d’habiter dans ma petite province, les prix sont délirants, ce qui, accentue encore plus votre réussite.
Bonjour Azar,
J’avais raté votre intervention à capital, et là c’est bloqué par M6,..Vous avez pas un enregistrement à m’envoyer par mail ? En tout cas bien joué, ça vous fera de l’audience…Abel