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Dans le cadre d’une série de vidéos sur le « partage de connaissances », Hassan est venu m’interviewer à Paris. je reviens sur mes investissements, mon parcours, et le blogging 😉
Cliquez ci-dessous pour découvrir mon interview par Hassan le pro de l’immo!
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Recherches utilisées pour trouver cet articlehassan immobilier ville,https://yandex ru/clck/jsredir?from=yandex ru;search;web;;&text=&etext=1828 TZ4rQNrJkT0aVKlAiUV5UkwkHQ4HvX_6cBoga2AefelxkeBiUvnYBMPPDi3DP3u1 caa01375aa56742c1e4df1e7ff495f0d800bf2df&uuid=&state=_BLhILn4SxNIvvL0W45KSic66uCIg23qh8iRG98qeIXme
Excusez-moi mais j’ai arrêté la vidéo au bout de quelques minutes. Connaissez-vous vraiment le marché des parkings à Paris et région parisienne ^^ ?
Vous dites que c’est difficile de trouver des parkings à Paris pour moins de 20000 €. Vous parlez même de concession… Personnellement, je suis propriétaire à Paris d’une place que j’ai eu à 9800 FAI (limite 5ème-13ème), une dans le 92 à Puteaux à 9500 FAI et dans quelques jours de 2 autres à Asnières à 15000 chacune…
À part au niveau de la négo, je n’ai pas eu réellement de difficultés à les trouver…
Je trouve ça dommage de faire croire aux lecteurs que c’est limite impossible…
Il n’y a rien de méchant dans mon commentaire, je réagis car j’investis depuis 1 an exclusivement dans les parkings et je commence à bien connaître le marché Paris et RP ;-).
A bientôt,
Azar · janvier 24, 2016 at 01:53:54 · →
Je n’ai jamais prétendu être experte des parkings, et pas besoin d’expertise, il suffit de jeter un œil aux annonces sur internet pour avoir une idée. En revanche, mon cher Nicolas, comme lors de votre dernier commentaire je pense que vous avez des problèmes de compréhension. Hassan me dit « 6000€? le prix d’un parking » et je réponds que non, à Paris intra-muros c’est beaucoup plus cher que ça, je me trompe ou 9800€ c’est plus cher que 6000€? Et en plus je suppose que vous avez très bien négocié. Et vos exemples pour Puteaux ou Asnières, n’ont rien à voir, je parlais de Paris intra-muros et de ma ville Neuilly-sur-seine. Nous ne comparons pas les mêmes marchés, donc votre remarque est stérile.
Aussi, lorsque je parle des parkings aux alentours de 20 000€, je parle de ma ville, à savoir Neuilly-sur-seine, je vous mets donc au défi de m’envoyer le lien d’un annonce de vente de parking à Neuilly-sur-seine, à 9 500€. Si déjà vous m’en trouvez une à moins de 20 000€ je vous en serai reconnaissante (et pas une place pour une moto ou une smart svp)
Abel · janvier 24, 2016 at 10:17:47 · →
bonjour,
j’ai trouvé hassan moins à l’aise avec vous qu’avec les autres intervenants, lol … et le fait qu’il ne vous regarde pas droit dans les yeux, le prouve. Par contre de votre côté,
vous dégagez une assurance et une énergie qui fait plaisir à voir,…. un conseil : _Abusez de votre sourire !!!
Azar · janvier 24, 2016 at 17:29:30 · →
Merci Abel! C’est très gentil de votre part 😉
Nicolas · janvier 24, 2016 at 11:23:34 · →
Arf, comme précisé dans mon commentaire précédent il ne fallait pas prendre mon commentaire au pied de la lettre :-).
Votre vidéo je l’ai regardé jusque à la fin en plus ;-). Dommage de recevoir une telle réaction…
Eh oui, 9800 est supérieur à 6000, mais de là à dire beaucoup plus cher ça dépend pour qui.
Et désolé, mais dans votre vidéo je croyais que vous parliez de Paris & RP, d’où le 92 qui me semble est bien dans la RP, d’où ma réaction…
Navré, les écrits ne sont pas toujours bien compris/ressentis.
Bonne continuation en tout cas.
Azar · janvier 24, 2016 at 18:00:41 · →
Pour répondre de façon factuelle:
1) En ce moment même sur le site seloger.com, il y a 480 annonces de vente de parking dans Paris intra-muros. Sur ces 480 annonces, il y en a 8 en dessous de 10 000€, soit 1,7% des places de parking en vente dans le 75… sans compter qu’une partie sont des concessions ou dans des centres commerciaux. Et 89% sont au-dessus de 15 000€. Pour aller plus loin, le prix médian est 25 000€.
=> mon premier propos est donc vérifié, une place de parking à Paris coûte en règle générale beaucoup plus que 6000€
2) Concernant ma ville (Neuilly-sur-seine – 92200), hormis une annonce pour un parking moto à 12 000€, 100% des annonces sont au-dessus de 20 000€. Je mets le lien pour ceux qui voudraient vérifier par eux-mêmes: http://www.seloger.com/list.htm?idtt=2&idtypebien=3&ci=920051&tri=a_px
=> mon second propos est également vérifié.
Sur le site PAP, dans Paris intra-muros, la place la moins chère est à 13 000€ et la plus chère à 65 000€ (lot de 2 places à 130 000€). Sur le même site, pour Neuilly-sur-seine, la place la moins chère est à 26 000€…Ce qui confirme encore une fois mes propos.
Didier-Fabrice · février 5, 2016 at 03:50:15 · →
«Eh oui, 9800 est supérieur à 6000, mais de là à dire beaucoup plus cher ça dépend pour qui.»
9800 c’est 63.33 % plus cher que 6000. Si tous tes créanciers augmentent de 63.33 % leurs prix cela m’étonnerait que tu trouves l’augmentation anodine.
Après il est possible qu’avec les ventes (probablement au black car je n’ai vu ni mentions légales ni conditions générales de vente, aucune info pour informer si les montants à envoyer sur ton compte paypal sont TTC ou HT etc) de ton logiciel tu puisses sortir les billets de 10 000 € comme les gens normaux sortent des pièces jaunes.
Tant mieux pour toi d’autant plus que si pour toi 63.33 % de majoration ce n’est pas beaucoup les pénalités fiscales et sociales sont inférieures à ce pourcentage
Nicolas · janvier 25, 2016 at 19:29:25 · →
Bonsoir,
Je n’ai jamais remis en cause ces faits. Je dis juste que ce n’est pas impossible.
Il faut « juste » trouver des bonnes affaires et bien négocier on est d’accord, sinon c’est archi chaud.
Aussi, il n’y a pas que le site seloger…
Merci pour les stats je les connais, j’ai créé un outil qui permet de scanner tout le site du bon coin et de générer des études de marché en 3 clics.
Bonne soirée :-).
P.S : faut pas s’énerver ya pas mort d’hommes on échange c’est le but.
Azar · janvier 25, 2016 at 20:03:31 · →
Je n’ai jamais dit que quelque chose était impossible, au contraire, le mot de la fin de cette interview est « TOUT EST POSSIBLE ». J’ai l’impression que vous êtes resté bloqué sur le phrase « Un parking à Paris coûte plus que 6000€ », ce qui est vrai et j’ai démontré mes propos dans mon commentaire précédent, et tous ceux qui connaissent le marché parisien le savent. Puisque vous avez un outils dites-nous quel est le prix moyen d’un place de parking à Paris? Les cas exceptionnels ou particuliers ne font pas un marché, surtout que vous-même n’avez jamais acheté de place de parking à 6000€ à Paris…
Donc ça sert à rien de faire croire aux gens qu’ils vont trouver à Paris des places de parking à 6000€ comme on trouve des baguettes. Pour rappel, Hassan qui est de Saint-Quentin (dans l’Aisne dans la région de Nord-Pas-de-Calais-Picardie) dit que c’est le prix d’une place de parking dans sa ville. Vous pensez vraiment qu’on achète à Paris au-même prix qu’à St-Quentin?
Je ne suis pas énervée, c’est juste que le sujet de cette interview n’est pas les parking, ce que je dis à ce sujet est en plus véridique (et vous ne niez même plus), et vous remettez en cause cela en étant arrogant (cf. la 1ère phrase de votre 1er commentaire)
Oui il y a d’autres sites, mais le résultat est exactement le même puisqu’on retrouve quasiment les mêmes annonces (le boncoin est un mix entre annonces d’agence immo + Particulier, et ils ne les bradent pas sur leboncoin, c’est juste une vitrine supplémentaire), et tout simplement parce qu’il s’agit de prix de marché. Mais peut-être que vous avez dans votre poche un autre site qui propose des biens immobilier en soldes?
Vous êtes quelqu’un de méprisant et prétentieux, vous devez vous penser plus malin que les autres c’est ça?
« Il n’y a pas que le site seloger » merci Monsieur Nicolas, je ne sais pas ce que j’aurai fait sans vous…J’aurais peut-être dû sonder tous les sites immo de la toile…
hassan · janvier 25, 2016 at 20:33:41 · →
Salut Abel, je venais de faire 2h d’embouteillage , j’étais KO,et je déteste conduire dans Paris… voila pourquoi je te donne peut-être ce sentiment… Quoi qu’il en soit Azar porte vraiment cette vidéo, son propos est clair et limpide, c’est pour moi l’essentiel 😉
A bientôt
Abel · janvier 25, 2016 at 22:33:07 · →
salut Hassan, c’était mon ressenti en visionnant la vidéo, et j’ai apprécié vos échanges , vos capacités à communiquer de façon simple et honnête à tous les 2 même si, je pense, encore une fois,qu’Azar, par sa fraicheur et son charisme, était un atout de charme….
Azar · janvier 25, 2016 at 23:43:13 · →
Merci encore Abel 😉
Nicolas · janvier 25, 2016 at 20:45:46 · →
En tout cas, ce qui est vrai dans vos propos c’est la manière dont vous parlez aux gens , ça colle parfaitement avec la mauvaise humeur des Parisiens ^^ et le sens de l’humour qu’ils ont que trop rarement malheureusement…
Vous vous permettez de dire que je suis quelqu’un d’arrogant et méprisant alors que vous ne me connaissez même pas. Je ne vous ai pas jugé personnellement.
Bref, encore une fois bonne continuation à vous Et bravo pour vos efforts.
Au plaisir de vous croiser à un futur événement pour vous montrer que vous m’avez mal jugé.
A bientôt,
Azar · janvier 25, 2016 at 21:23:45 · →
Pour votre gouverne, je suis une parisienne très souriante! Vous attaquez, vous critiquez, et en plus vous comprenez mal (ou vous le fait exprès) mais il ne faudrait pas répondre, sinon ça ne peut qu’être que de la mauvaise humeur Parisienne, rien d’autre. Et gardez pour vous vos clichés débiles…
Je vous juge sur vos écrits.Et il n’y avait pas d’humour dans vos commentaires et remarques, ou alors c’était trop subtil pour moi. Ou c’est ce que vous voulez faire croire, vous êtes tellement plus smart que tout le monde…C’est même vous qui faites les prix du marché visiblement.
Bonne continuation à vous et bonne chance pour trouver des parkings à 6k€ dans notre belle capitale.
Angela · janvier 28, 2016 at 09:10:38 · →
C’est tres interessant comme débat, mais je pense que vous vous etes un peu ecarté du vif du sujet
Azar · janvier 28, 2016 at 11:33:23 · →
Bonjour Angela,
Tu as tout à fait raison! 😉
christian · mars 15, 2016 at 11:31:15 · →
Bonjour Azar,
J’ai vu ton interview dans Capital dimanche, et donc j’ai parcouru ton blog pour faire un peu plus ta connaissance, car je m’intéresse aussi beaucoup à l’indépendance financière, notamment via le levier de l’immobilier.
J’y ai trouvé beaucoup de sujets intéressants et, je ne sais pas si tu t’en rends compte, mais tu livres gratuitement des astuces ou informations qu’on trouve dans certaines formations d’experts immobiliers (j’ai des noms…) vendues à prix d’or !
Donc, avec le contenu que tu délivres, ces « formations » n’ont plus lieu d’être facturées aussi chères, voire plus du tout…. 🙂
J’espère que tu va continuer ainsi, car tu nous prouves qu’on peu apprendre gratuitement, alors que certains nous expliquent que c’est mieux de payer.
Personnellement, c’est en province que je compte investir, car effectivement Paris est un marché spécial.
J'ai acheté 2 appartements, 7 parkings et un immeuble de rapport en 3 ans! Mon objectif: acheter un appartement en moins d'un an, pour vivre du fruit de mes investissements!
Je m’appelle Azar, j’ai 36 ans et j’habite Paris. J’ai été Auditeur financier dans un « big four » pendant 3 ans, puis j’ai été cadre dans l’industrie pendant 5 ans. J’ai toujours été intéressée par l’immobilier, c’est pourquoi […]
Bonsoir,
Excusez-moi mais j’ai arrêté la vidéo au bout de quelques minutes. Connaissez-vous vraiment le marché des parkings à Paris et région parisienne ^^ ?
Vous dites que c’est difficile de trouver des parkings à Paris pour moins de 20000 €. Vous parlez même de concession… Personnellement, je suis propriétaire à Paris d’une place que j’ai eu à 9800 FAI (limite 5ème-13ème), une dans le 92 à Puteaux à 9500 FAI et dans quelques jours de 2 autres à Asnières à 15000 chacune…
À part au niveau de la négo, je n’ai pas eu réellement de difficultés à les trouver…
Je trouve ça dommage de faire croire aux lecteurs que c’est limite impossible…
Il n’y a rien de méchant dans mon commentaire, je réagis car j’investis depuis 1 an exclusivement dans les parkings et je commence à bien connaître le marché Paris et RP ;-).
A bientôt,
Je n’ai jamais prétendu être experte des parkings, et pas besoin d’expertise, il suffit de jeter un œil aux annonces sur internet pour avoir une idée. En revanche, mon cher Nicolas, comme lors de votre dernier commentaire je pense que vous avez des problèmes de compréhension. Hassan me dit « 6000€? le prix d’un parking » et je réponds que non, à Paris intra-muros c’est beaucoup plus cher que ça, je me trompe ou 9800€ c’est plus cher que 6000€? Et en plus je suppose que vous avez très bien négocié. Et vos exemples pour Puteaux ou Asnières, n’ont rien à voir, je parlais de Paris intra-muros et de ma ville Neuilly-sur-seine. Nous ne comparons pas les mêmes marchés, donc votre remarque est stérile.
Aussi, lorsque je parle des parkings aux alentours de 20 000€, je parle de ma ville, à savoir Neuilly-sur-seine, je vous mets donc au défi de m’envoyer le lien d’un annonce de vente de parking à Neuilly-sur-seine, à 9 500€. Si déjà vous m’en trouvez une à moins de 20 000€ je vous en serai reconnaissante (et pas une place pour une moto ou une smart svp)
bonjour,
j’ai trouvé hassan moins à l’aise avec vous qu’avec les autres intervenants, lol … et le fait qu’il ne vous regarde pas droit dans les yeux, le prouve. Par contre de votre côté,
vous dégagez une assurance et une énergie qui fait plaisir à voir,…. un conseil : _Abusez de votre sourire !!!
Merci Abel! C’est très gentil de votre part 😉
Arf, comme précisé dans mon commentaire précédent il ne fallait pas prendre mon commentaire au pied de la lettre :-).
Votre vidéo je l’ai regardé jusque à la fin en plus ;-). Dommage de recevoir une telle réaction…
Eh oui, 9800 est supérieur à 6000, mais de là à dire beaucoup plus cher ça dépend pour qui.
Et désolé, mais dans votre vidéo je croyais que vous parliez de Paris & RP, d’où le 92 qui me semble est bien dans la RP, d’où ma réaction…
Navré, les écrits ne sont pas toujours bien compris/ressentis.
Bonne continuation en tout cas.
Pour répondre de façon factuelle:
1) En ce moment même sur le site seloger.com, il y a 480 annonces de vente de parking dans Paris intra-muros. Sur ces 480 annonces, il y en a 8 en dessous de 10 000€, soit 1,7% des places de parking en vente dans le 75… sans compter qu’une partie sont des concessions ou dans des centres commerciaux. Et 89% sont au-dessus de 15 000€. Pour aller plus loin, le prix médian est 25 000€.
=> mon premier propos est donc vérifié, une place de parking à Paris coûte en règle générale beaucoup plus que 6000€
2) Concernant ma ville (Neuilly-sur-seine – 92200), hormis une annonce pour un parking moto à 12 000€, 100% des annonces sont au-dessus de 20 000€. Je mets le lien pour ceux qui voudraient vérifier par eux-mêmes: http://www.seloger.com/list.htm?idtt=2&idtypebien=3&ci=920051&tri=a_px
=> mon second propos est également vérifié.
Sur le site PAP, dans Paris intra-muros, la place la moins chère est à 13 000€ et la plus chère à 65 000€ (lot de 2 places à 130 000€). Sur le même site, pour Neuilly-sur-seine, la place la moins chère est à 26 000€…Ce qui confirme encore une fois mes propos.
«Eh oui, 9800 est supérieur à 6000, mais de là à dire beaucoup plus cher ça dépend pour qui.»
9800 c’est 63.33 % plus cher que 6000. Si tous tes créanciers augmentent de 63.33 % leurs prix cela m’étonnerait que tu trouves l’augmentation anodine.
Après il est possible qu’avec les ventes (probablement au black car je n’ai vu ni mentions légales ni conditions générales de vente, aucune info pour informer si les montants à envoyer sur ton compte paypal sont TTC ou HT etc) de ton logiciel tu puisses sortir les billets de 10 000 € comme les gens normaux sortent des pièces jaunes.
Tant mieux pour toi d’autant plus que si pour toi 63.33 % de majoration ce n’est pas beaucoup les pénalités fiscales et sociales sont inférieures à ce pourcentage
Bonsoir,
Je n’ai jamais remis en cause ces faits. Je dis juste que ce n’est pas impossible.
Il faut « juste » trouver des bonnes affaires et bien négocier on est d’accord, sinon c’est archi chaud.
Aussi, il n’y a pas que le site seloger…
Merci pour les stats je les connais, j’ai créé un outil qui permet de scanner tout le site du bon coin et de générer des études de marché en 3 clics.
Bonne soirée :-).
P.S : faut pas s’énerver ya pas mort d’hommes on échange c’est le but.
Je n’ai jamais dit que quelque chose était impossible, au contraire, le mot de la fin de cette interview est « TOUT EST POSSIBLE ». J’ai l’impression que vous êtes resté bloqué sur le phrase « Un parking à Paris coûte plus que 6000€ », ce qui est vrai et j’ai démontré mes propos dans mon commentaire précédent, et tous ceux qui connaissent le marché parisien le savent. Puisque vous avez un outils dites-nous quel est le prix moyen d’un place de parking à Paris? Les cas exceptionnels ou particuliers ne font pas un marché, surtout que vous-même n’avez jamais acheté de place de parking à 6000€ à Paris…
Donc ça sert à rien de faire croire aux gens qu’ils vont trouver à Paris des places de parking à 6000€ comme on trouve des baguettes. Pour rappel, Hassan qui est de Saint-Quentin (dans l’Aisne dans la région de Nord-Pas-de-Calais-Picardie) dit que c’est le prix d’une place de parking dans sa ville. Vous pensez vraiment qu’on achète à Paris au-même prix qu’à St-Quentin?
Je ne suis pas énervée, c’est juste que le sujet de cette interview n’est pas les parking, ce que je dis à ce sujet est en plus véridique (et vous ne niez même plus), et vous remettez en cause cela en étant arrogant (cf. la 1ère phrase de votre 1er commentaire)
Oui il y a d’autres sites, mais le résultat est exactement le même puisqu’on retrouve quasiment les mêmes annonces (le boncoin est un mix entre annonces d’agence immo + Particulier, et ils ne les bradent pas sur leboncoin, c’est juste une vitrine supplémentaire), et tout simplement parce qu’il s’agit de prix de marché. Mais peut-être que vous avez dans votre poche un autre site qui propose des biens immobilier en soldes?
Vous êtes quelqu’un de méprisant et prétentieux, vous devez vous penser plus malin que les autres c’est ça?
« Il n’y a pas que le site seloger » merci Monsieur Nicolas, je ne sais pas ce que j’aurai fait sans vous…J’aurais peut-être dû sonder tous les sites immo de la toile…
Salut Abel, je venais de faire 2h d’embouteillage , j’étais KO,et je déteste conduire dans Paris… voila pourquoi je te donne peut-être ce sentiment… Quoi qu’il en soit Azar porte vraiment cette vidéo, son propos est clair et limpide, c’est pour moi l’essentiel 😉
A bientôt
salut Hassan, c’était mon ressenti en visionnant la vidéo, et j’ai apprécié vos échanges , vos capacités à communiquer de façon simple et honnête à tous les 2 même si, je pense, encore une fois,qu’Azar, par sa fraicheur et son charisme, était un atout de charme….
Merci encore Abel 😉
En tout cas, ce qui est vrai dans vos propos c’est la manière dont vous parlez aux gens , ça colle parfaitement avec la mauvaise humeur des Parisiens ^^ et le sens de l’humour qu’ils ont que trop rarement malheureusement…
Vous vous permettez de dire que je suis quelqu’un d’arrogant et méprisant alors que vous ne me connaissez même pas. Je ne vous ai pas jugé personnellement.
Bref, encore une fois bonne continuation à vous Et bravo pour vos efforts.
Au plaisir de vous croiser à un futur événement pour vous montrer que vous m’avez mal jugé.
A bientôt,
Pour votre gouverne, je suis une parisienne très souriante! Vous attaquez, vous critiquez, et en plus vous comprenez mal (ou vous le fait exprès) mais il ne faudrait pas répondre, sinon ça ne peut qu’être que de la mauvaise humeur Parisienne, rien d’autre. Et gardez pour vous vos clichés débiles…
Je vous juge sur vos écrits.Et il n’y avait pas d’humour dans vos commentaires et remarques, ou alors c’était trop subtil pour moi. Ou c’est ce que vous voulez faire croire, vous êtes tellement plus smart que tout le monde…C’est même vous qui faites les prix du marché visiblement.
Bonne continuation à vous et bonne chance pour trouver des parkings à 6k€ dans notre belle capitale.
C’est tres interessant comme débat, mais je pense que vous vous etes un peu ecarté du vif du sujet
Bonjour Angela,
Tu as tout à fait raison! 😉
Bonjour Azar,
J’ai vu ton interview dans Capital dimanche, et donc j’ai parcouru ton blog pour faire un peu plus ta connaissance, car je m’intéresse aussi beaucoup à l’indépendance financière, notamment via le levier de l’immobilier.
J’y ai trouvé beaucoup de sujets intéressants et, je ne sais pas si tu t’en rends compte, mais tu livres gratuitement des astuces ou informations qu’on trouve dans certaines formations d’experts immobiliers (j’ai des noms…) vendues à prix d’or !
Donc, avec le contenu que tu délivres, ces « formations » n’ont plus lieu d’être facturées aussi chères, voire plus du tout…. 🙂
J’espère que tu va continuer ainsi, car tu nous prouves qu’on peu apprendre gratuitement, alors que certains nous expliquent que c’est mieux de payer.
Personnellement, c’est en province que je compte investir, car effectivement Paris est un marché spécial.
Merci pour ta simplicité, et tes conseils.
Bonne continuation.