Goulwenn Tristan - le pompier millionnaire 3

COMMENT JE ME SUIS CONSTITUÉ UN PATRIMOINE DE PLUSIEURS MILLIONS D’EUROS AVEC UN SALAIRE DE 1750€

« Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750€? »

Cette question est le titre du livre de Goulwenn Tristan, personnage dont vous avez peut-être déjà entendu parler, car c’est un investisseur hors paire. Tous les deux, on se connait depuis une bonne année maintenant, et je suis intervenue à plusieurs de ses séminaires sur l’immobilier ou le business, donc je connais un peu la « bête » et son histoire 🙂 Mais je le connaissais déjà avant de le rencontrer grâce à son livre!

Goulwenn Tristan le pompier millionnaireSapeur-pompier à Paris et grand sportif, son parcours d’investisseur immobilier démarre avec cette question en janvier 2006: « Quoi faire de mes 468€ d’épargne et de mon salaire de 1500€? »

Quand il écrit son livre en 2014, son patrimoine immobilier est constitué de 25 appartements et d’un garage…constitué d’appartements en copropriété mais aussi d’immeubles de rapport et éparpillé en région parisienne et en province. Pas mal quand on a un salaire de départ de 1500€, non?? 🙂

Sans connaissance particulière au départ, sans réseau dans l’immobilier, il commence par acheter en 2006 un studio en banlieue parisienne en tant que résidence principale, ce qui est assez classique: c’est comme cela que j’ai également commencé mon parcours d’investisseur immobilier. Mais, comme Goulwenn avait une chambre à la caserne, il a mis ce studio en location, puis ce fut l’effet boule de neige! Ce premier achat fut le premier d’une longue liste:

  • juin 2008: 2 studios
  • janvier 2009: 4 studios
  • juin 2010: 4 studios
  • octobre 2010: 2 studios
  • avril 2011: 1 studio
  • etc..

Et ça continu comme cela jusqu’en 2014. Entre temps, il vendra quelques biens et achètera 4 immeubles…

Comment est-ce possible avec son salaire de pompier? Surtout que vous avez constaté qu’il achetait souvent plusieurs biens la même année! Et bien, c’est là tout l’intérêt du livre: Goulwenn nous livre sa technique imparable pour pouvoir investir en masse dans l’immobilier locatif! Il explique clairement et sans détour sa stratégie pour qu’aucune banque ne lui résiste 🙂 Cette technique marche pour n’importe qui.

Pompier et millionnaire grâce à l’immobilier

Sur les huit premières années, il a réussi à lever près 1,5 millions d’euros auprès des banques! Et oui, c’est possible, j’en suis également la preuve, puisque j’ai moi-même réussi à lever 800 k€ en 3 ans…Mais il gagnait moins que moi, ce qui démontre que même avec un petit salaire (le salaire médian en France est de 1797€), on peut réaliser un très beau parcours d’investisseur immobilier. Evidemment sa technique y est pour beaucoup! Je n’ai pas encore utilisé sa technique, mais si je veux continuer à investir, je devrai l’appliquer aussi, sinon je serai bloquée.

Grand sportif, il fait souvent le parallèle entre le sport et l’immobilier. En effet, même si ces domaines sont différents, ils demandent tous deux de la persévérance. Pour chacun, il faut déterminer des objectifs, ne jamais lâcher et avoir un esprit positif! C’est aussi l’un des aspect du livre, à savoir de transmettre de l’énergie au lecteur pour qu’il puisse se lancer des défis.

Ce livre n’est pas un roman, il nous raconte son histoire d’investisseur immobilier, ses succès dans ce domaine, nous livre ses stratégies d’emprunt, nous parle de sa façon de gérer ses biens, nous donne ses conseils,  mais il nous parle aussi des problèmes auxquels il a été confronté et de ses embûches. Le « pompier millionnaire » ne s’est pas crée en un claquement de doigt et IL NOUS DIT TOUT!

A la fin, Goulwenn fourni une annexe avec tous ses chiffres et le détail de ses démarches administratives pour emprunter. Il donne le nom de chaque banque, et les détails qui vont avec. C’est un livre vraiment transparent sur le parcours atypique d’un investisseur immobilier parti de rien et qui est à a tête d’un immense patrimoine immobilier 🙂

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Goulwenn Tristan le pompier millionnaire

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